建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（）-上海自考网

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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

14

建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（）

A、建筑物的经济性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、建筑物的实体性贬值
D、建筑物的功能性贬值与经济性贬值

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在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

A、成本法
B、市场比较法
C、基准地价法
D、收益法

某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6.该被评估软件的评估价值为（）

A、6.8万元
B、7.0万元
C、7.2万元
D、7.6万元

下列属于土地经济特征的有（）

A、供给的稀缺性
B、可垄断性
C、不可再生性
D、土地利用多方向性
E、社会经济地理位置的可变性

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